【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】百貨公司周年慶陸續鳴槍起跑，全台從北到南，預料將掀起一波女人購物熱潮。好房網依據成交資料發現，台北市精華區五大百貨公司商圈成交資料發現，台北市五大百貨商圈套房均價，統一阪急商圈及忠孝SOGO百貨商圈套房，挾兼具捷運宅優勢，是五大百貨商圈中，唯二套房單坪均價破百萬。其中同樣都是轉運站，統一阪急商圈較京站商圈套房單坪均價價差46.8萬，價差達4成3，換而言之，如以購買10坪套房計算，統一阪急商圈套房要價約1079萬，京站商圈套房則僅611萬，價差達468萬之多。
 
好房網總編吳光中表示，台北市百貨公司密度高，且多數皆緊鄰捷運站出入口、便捷的交通動線、精華的路段，加上大批的逛街人潮與商機，不僅符合百貨公司周邊自成一氣的單身住房需求熱，完善的生活機能，更能提高出租率，不僅吸引自住客，也是置產族的最佳選擇。
 
百貨商圈結合捷運站，統一阪急商圈及SOGO忠孝商圈，穩坐百萬俱樂部
 
在北市五大百貨商圈套房中，單坪最高價的統一阪急商圈及居次SOGO忠孝商圈的套房，分別以單坪均價107.9萬及100.4萬，穩坐百萬俱樂部。吳光中分析，這兩個商圈不僅具百貨商圈的便利性及方便性，更有捷運因素的加持，加上商圈內多豪宅、商辦、藝文等特性，保值性高，吸引追求較高生活品質的單身族或望子成龍望女成鳳的置產族。
 
北市百貨商圈，以統一阪急商圈套房單坪均價達107.9萬價最高，堪稱全台最高貴百貨商圈套房，吳光中分析，統一阪急商圈周邊有V1、元大101等小豪宅，單坪價格都有130萬的實力，加上結合轉運站、百貨商圈、近市政府、松山文創園區、大巨蛋及國父紀念館等優勢，無論自住或出租皆宜，因此獲得購屋者青睞。如不考慮學區因素，緊鄰SOGO忠孝商圈的微風商圈套房，價格僅90.2萬，走路不到10分鐘的路程，單坪價差達10.2萬之多，不僅具百貨、商業、娛樂等機能，更有忠孝復興捷運站板南線、文湖線轉運優勢加持，可說是喜愛熱鬧的單身置產族或頂客族最佳選擇。
 
京站商圈商圈套房，6字頭房價好親民
 
想要享受百貨商圈的便利，但又不想負擔太重，永慶房屋南西店黃志偉店長表示，京站具具轉運站功能，周邊有台北車站，不僅有捷運、高鐵、台鐵，幾乎是南來北往的旅客、觀光客必經之地，京站周邊套房價格僅6字頭，相較台北市其他百貨商圈套房價格算俗又大碗，租金投報率高又好租，適合想當包租公的投資置產族。
 
有巢氏房屋台北中山捷運加盟店店長黃怡斌表示，中山區周邊套房物件本就較多，加上松山線通車加持，中山站周邊交通便利更加分，加上近台北故事館、花博展覽館等人文藝術氛圍的加持，無論置產或自住，都是不錯的選擇。「新光三越南京西路商圈」套房行情每坪76.3萬，也是置產族理想物件之一。
 
百貨商圈套房燙金加持  下手快、穩、準
 
吳光中建議，在挑選物件時須注意房屋本身的條件與特性，例如是否在暗巷內、是否靠近嫌惡設施、物件所屬大樓的特性等。其次則要「動作快、穩、準」，因百貨商圈套房結合交通、生活機能，甚至學區等多重便利性，在燙金門牌效應加持下，保值性相對高、出租率、租金也高，一向是投資、自住者的最愛。出手的同時，也可先參考好房網功能，掌握快穩準原則，快速瀏覽大量物件、出價穩又符合行情、準確挑中物件，就能輕鬆晉身有屋族。